• 相談者：東京都立川市　Ｏ.Ｍさん　３９才
• 建築地：東京都八王子市
• 設計者：建築設計事務所
• 工事監理者：未定
• 施工者：未定

インターネット上で、無料のプランを作成してもらえるコーナーがあり、間取りの希望や予算などをメールで伝え、何社かの設計事務所に依頼しました。その中から、私たちの希望を満たしてくれる設計者を選び、先に進めようと考えていました。
しばらくして、メールにてプランが届けられたのですが、敷地の高低差や、隣家との関係が考慮されていないものばかりで、中には北側斜線制限に影響のあるプランもありました。
建築家だと思って、すばらしいプランを期待していたのですが、とてもがっかりしました。
また一から出直しです。

そもそも建築というものは、固有の場所に建てられるものですから、プランを作成するにあたっては、その敷地のもつ特性（隣家の影響による、光と風の考え方・道路や隣家との高低差の処理・アプローチ・車・地盤・排水・電線・法規制など）を十分に把握する必要があるわけです。
土地の地霊（今はやりの言葉で、ゲニウス・ロキとも言います）があるかもしれません。
おそらく敷地を調査しないで書かれたプランでしょう。無料で作られるプランとは、その程度のものと思った方が良いでしょう。
クライアントとの打合せ、役所との交渉、工事監理、詳細図の検討、見積の依頼やチェックにと、多忙な建築家は、よほど暇でない限り、無料プランは作成しないと考えられます。ましてや敷地調査なしのプランとは、ただのデザインと考えた方がよいと思います。

何度も何度も無料プランを作成する設計事務所は要注意です。あたかもクライアントの身になっていると思われそうですが、プランニングの作成とは、建築家の創造性を最も発揮するところでもあります。それを、何度も無料で行なうのは、おかしいと思いませんか？
住宅メーカーや工務店が何度も何度も無料でプランを作成するのは、その背後に待ち構える「工事請負契約」という、企業サイドにとっての一大イベントがあるからです。