• 相談者：茨城県牛久市 O.Mさん　５１才
• 建築地：茨城県牛久市
• 設計者：施工業者の社員
• 工事監理者：茨城県内の設計事務所
• 施工者：茨城県内の業者　（２×４工法）

地元業者の販売する土地が気に入り、契約しようと考えています。この土地は、建物も一緒でないと売ってくれないとのことですが、ある程度の希望も入り、ほぼ予算内の間取りですので話を先にすすめようと思っています。
このことを知人に話したら、「工事監理者は、第３者に依頼した方が良い」とのことでした。その知人が家を建てた時、工事中に大工さん（工務店）とトラブルになったことを繰り返さない為に私に助言してくれたのです。打合せと工事内容がかなり違っていたらしいのですが、私の場合は、どのようにしたら良いのでしょうか。

とてもタイミングよく知人の方に相談されましたね。土地も設計も気に入って、予算内なら申し分ないでしょう。ただし、工事業者が社内で設計するわけですから、図面内容（設備図、構造図など）を充分チェックする必要があります。
しかし、ここまできて、設計料を払って設計事務所で仕切り直しと言う訳にはいかないでしょうから、工事監理（図面通りに工事が進んでいるか現場でチェックし、図面通りでない場合は、関係者に指示する）を設計事務所に依頼すると良いでしょう。そうすれば、ある程度図面内容についてもチェックできるでしょう。
工事監理費用の統一した基準はありませんが、木造の場合ですと、総工費の３％位とみた方がよいでしょう。参考までに、

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