計画されている敷地に、どのようなプランが成り立つか。空間構成の工夫によって、どのような３次元の世界が可能か。構造、コスト、施工方法などをふまえた上でスケッチしてみます。

アトリエにお越し頂き、数十点にも及ぶ模型や、工事中、完成後の記録写真などをご覧頂きながら、解決法を探ることが出来ます。

特にこの１〜２年では、狭小地や、陽当りの悪い敷地での計画が増えており、そのような敷地に計画される方々には、大いに参考にして頂けることと思います。

全国展開フランチャイズ住宅（部屋数だけ多くとり、息のつまりそうな間取りで、設備だけは豪華そうに演出している、つまらない住宅）で検討されていたお客様が、建築見学会へお越し頂いた時に話されていたことですが、「当初希望していた内容が、盛り込まれていない」「追加工事の見積りの説明が無い」などと不満を漏らしており、資金計画、ラフプラン、敷地調査などの相談を受けました。

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そこで敷地調査を行なったところ、東西に長い敷地で、南側には総２階の家がピッタリ建てられており、フランチャイズ住宅のパックプランでは、建ったところで１階は一日中暗く、適材適所の収納も無く、「とんでも住宅」になってしまうと思い、白紙に戻してから進めるアドバイスをしました。

フランチャイズのセールスマンとは、キッチンの天板が人造大理石だとか、浄水器が付いているとか、風呂の鏡が豪華だとか、値引は１００万しますという話ばかりで、住まうことの本質からかけ離れてしまって、打合せが進むほど夢がしぼみ、つまらなくなってきたとおっしゃっていました。

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そこで、ゼロから考え直したラフプラン、項目別工事費内訳など御覧頂き、フランチャイズ住宅パックプランと比較したところ、なんと２０万円も安いではないですか。

パック住宅は、大量生産によるコストダウンになっていると思いきや、詳細に検討してみると、不必要な壁が多くあったり、（それがかえって使いづらくしているのですが）いらない設備がついていたり、（それを外してもコストは変わらない）などなど･････。

加えて、バルコニーも決まった位置にしか設けられない（陽当りを考慮して設置するのが普通であるが）ことや、建具やフローリングなどの選択も、ごくわずかな中からしか選ぶことが出来ないなど、問題点が数多く見出されました。

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車の寿命より、家の寿命の方が長いはず。車を買う感覚で選択されていませんか？

（税込）

打合せを何度か重ね、設計者による敷地調査、ラフプラン作成、仕様の仮決定、それらに基づく工事費資金計画などを、じっくり検討していただいた方が、ローコストで素敵な家づくりが出来ることが、おわかり頂けます。

（データは、２００２年１１月現在のものです）