■　輸入住宅の設計を始める前に　■

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アーキヴィジョンの本格的輸入住宅は、一作一作手づくりでデザインを考えていきます。
そしてオーナー様との対話を繰り返しながら約半年から1年の設計期間を設け、理想的なデザインを構築していきます。従いましてパッケージプランや企画タイプは設けておりません。

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施主支給や分離発注、独自の輸入ルートなどを活用して、コストダウンを図っていきます。

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構造、断熱性能は世界基準を標準とします。一般的に世界基準とは、北米の高額所得者が建築する高性能で耐久性のある住宅をいいます。

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工事施工会社が造るのではなく、オーナーと建築家が創っていく、というスタンスです。

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オーナー様の敷地において、どのようなプランとデザイン、そして工事コストになるか無料にてプレゼンテーション致します。ぜひご活用ください。ただし具体的な計画のある方に限定させていただきます。大手一流輸入住宅メーカーと比較していただきますと、より一層その違いがお分かりいただけるものと思います。

■　スペックとコストの目安　■

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カスタム仕様

構造

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2×4工法

屋根

：

不燃シングル葺

外壁

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塗装済ラップサイディング

サッシ

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国産樹脂遮断熱ペアガラス

キッチン

：

国産キッチン

床

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無垢フローリング(パイン)

内壁

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エコクロス

暖房

：

1階すべて温水循環方式床暖房

工事コストの目安

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坪39万から49万

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エクスクルーシブ仕様

構造

：

2×6工法　(外周と耐力壁線)

屋根

：

不燃シングル葺

外壁

：

ラップサイディング＋ストーン張り、ブリック張り

サッシ

：

国産樹脂遮断熱ペアガラス＋輸入サッシ

キッチン

：

国産キッチン

床

：

無垢フローリング(オーク、カリン、ケンパス、パイン)

内壁

：

珪素土こて仕上げ

冷暖房

：

24時間全館空調換気システム

工事コストの目安

：

坪53万から61万

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ＶＩＰ仕様

構造

：

2×6工法(外周と耐力壁線)

屋根

：

国産三州陶器瓦

外壁

：

通気工法塗り壁又はラップサイディング＋ストーン張り

サッシ

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輸入アルミクラッド遮断熱トリプルガラス

キッチン

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メリットキッチン(カナダ)、デウィルス(アメリカ)

床

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無垢フローリング(オーク、カリン、ケンパス、パイン、チーク)　

内壁

：

珪素土こて仕上げ

冷暖房

：

24時間全館空調換気システム

工事コストの目安

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坪64万から70万

※

工事コストには全室照明器具、一般的な屋外給排水工事などを含みますが、登記費用、引越し費用、火災保険料　(法改正になり木造軸組みの約半分です)、軟弱地盤による基礎補強工事、ローン保証料、設計費用などは含まれません。
詳細はお問い合わせください。

■　アーキヴィジョン輸入住宅の数々　■

● 北米コロニアルスタイルの家　(我孫子市)

● 小林精肉店　(坂東市)

● グランドコロニアル　(土浦市)

■　輸入住宅の設計　■

オーナー様の希望条件はもちろんのこと、敷地環境を読み解き各種法令に適合した　「長期優良住宅」　となる理想的な輸入住宅のデザインをプレゼンテーション致します。

プレゼンテーションとは、スケッチの他、各階平面図、3Ｄパース、断面検討図と概算見積り･資金計画書です。ここまでは無料にて作成いたします。

プレゼンテーションにご納得いただいた場合、（有)アーキヴィジョンと設計契約を締結させていただきます。設計契約後、基本設計、実施設計へと進んでまいります。模型の作成も行ないます。
輸入住宅では、特にインテリアのデザインが、非常に大きなウェイトを占めてきます。この部分での設計は、オーナー様と入念に行ないます。一つ一つの素材をただ決めていくのではなく、空間に要求される輸入建材等を部屋ごとに吟味していきます。

外観、設備も合わせて検討し、実施設計を完了します。
原則として許容応力度を求めるために　「構造計算」　を行ないます。原則としましたのは、耐力壁線区画が明確な上、建築基準法の1.6倍以上の壁量が満たされている場合には省略することも可能です。ただし長期優良住宅では金物の引き抜き計算が必要なため、構造計算を行なうことをお勧めいたします。

■　輸入住宅の見積り　■

実施設計図をもとに見積りを取ります。見積りは工務店の他、住設商社、輸入会社などからも取ります。ここで予算上の問題が出た場合には、建材の変更や、設計変更など行います。変更の無いように、プレゼンテーションの段階で工事コストは詳細に渡り提示しますが、実施設計において床面積が増えたり、建材のグレードアップなどをいたしますとコストに反映されます。

■　輸入住宅の施工　■

輸入住宅や2×4工法を専門に行なう大工さんをかかえる工務店と工事請負契約を締結します。
尚、輸入建材を取り扱う輸入商社などとオーナー様が直接契約する分離発注も可能です。
照明器具、サニタリー用品などの施主支給も、もちろん可能です。
着工から完成までは、（有)アーキヴィジョンが設計監理のほか、プロデューサー的な役割を致します。
工事中の定例打ち合わせや、変更などの打ち合わせにおいてもアーキヴィジョンが窓口になりますので、安心して工事の進行を見ていくことができます。

■　完成保証　■

引渡し後10年までは瑕疵保証が適用されますが、工事中は保証機関に完成保証の申請　（有料）　をしないと、工務店に工事中万一のときがあった場合保証されません。しかもこの保証は全額保証されるものではありませんし，引き継いだ工事施工会社が輸入住宅の経験が豊富であるとは限りません。
そこでオーナー様にご安心していただくために、本格的輸入住宅の設計をご依頼されるオーナー様には（有）アーキヴィジョンが完成保証いたしますので、設計から完成までご安心して工事の進捗状況を見ていくことができます。　(完成保証書を発行いたします)

■　輸入住宅の設計料　■

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設計監理料　（プロデュース料を含む）

総工事費　｢実行原価｣　の15％　（最低330万円）
分離発注コストや施主支給コストも総工事費に算入されます。
輸入キッチンを採用する場合には、詳細図作成費として10万円を上記に追加して申し受けます。
尺モジュール、メーターモジュール，インチフィートモジュールいずれの場合にも設計料は変わりません。
設計監理料には長期優良住宅申請費用が含まれます。

（例）　総工事費が3.500万円の場合
設計監理料　：　3.500万×15％＝525万円になります。（構造設計料は別途です）

■　輸入住宅の構造設計料　■

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構造設計料　（許容応力度の構造計算）

設計監理料の8％　(構造設計者の現場チェックも含まれます)
　　
(例)　設計監理料が525万円の場合
構造設計料　：　525万円×8％＝42万円になります。

■　モデルハウス　■

1987年竣工のアーキヴィジョンオフィスです。アンダーソンウィンドウ、オークフローリング、パイン内装材などご覧いただけます。モデルハウスではありませんが、ご予約　（0297−45−2615）　いただければご案内いたします。あわせて数多くの模型などもご覧いただけます。